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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Ruggiano a 260.000 € (cod.63a07846)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve in zona Ruggiano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobili nel salento) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
920 €/m² e
1.060 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ruggiano (da 540 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ruggiano (da 570 €/m² a 1.165 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Ruggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruggiano) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Ruggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone con cantina con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
Dimora del Silenzio” è una splendida abitazione storica dei primi del 1900, situata a Ruggiano, frazione del comune di Salve, e rappresenta l’essenza autentica della tradizione salentina, arricchita da comfort moderni e ambienti luminosi. Ristrutturata con cura nel 2012, la casa conserva intatti gli elementi architettonici originali, come le eleganti volte a stella e a botte, testimonianze di maestria artigianale, e i pavimenti in graniglia che donano agli ambienti un fascino d’altri tempi, mantenendo intatta la bellezza dell’epoca. Al piano terra, l’ingresso introduce in una sequenza di quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato per garantire la massima privacy e comfort, oltre a una piccola lavanderia comoda e ben organizzata. Tutti gli ambienti sono climatizzati, offrendo fresco d’estate e un clima confortevole d’inverno, dettaglio che rende la casa piacevole e vivibile tutto l’anno. Al primo piano, accessibile da una scala interna coperta, si aprono due ampi terrazzini, ideali per godere della pace e della luce del Salento, e un’ulteriore camera da letto, anch’essa completa di bagno privato. Su questo livello si trova anche un mini appartamento perfettamente attrezzato, composto da un ingresso, cucinotto con camino che aggiunge un tocco di calore e tradizione, una zona giorno spaziosa che unisce sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, e un comodo ripostiglio con bagno posizionato su un piano ammezzato. Il mini appartamento dispone inoltre di riscaldamento a pellet, assicurando un’efficiente gestione del calore e il massimo comfort nei mesi più freddi. La casa è stata ristrutturata con tutti i collegamenti moderni, già allacciata alla rete idrica e fognaria, e si presta sia come elegante residenza privata che come piccola struttura ricettiva, perfetta per chi desidera intraprendere un’attività di B&B in una delle aree più autentiche del Salento. L’organizzazione degli spazi e i servizi privati per ogni camera la rendono ideale per ospitare turisti in cerca di t[…]
