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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 230.000 € (cod.63663675)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salve in zona Marina di Pescoluse, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO DI SALVE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Marina di Pescoluse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pescoluse) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone
L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un splendida soluzione indipendente nella marina di Pescoluse. La proprietà si sviluppa su una superficie di 150mq e su due livelli. Al primo piano troviamo il monolocale molto luminoso e con terrazzino, angolo cottura a vista, un ampio vano multifunzionale con spazio soggiorno pranzo-letto e un bagno disimpegnato. Al piano terra è situato il trilocale con giardino. Il trilocale è composto da: due confortanti camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, salotto, cucina ed un secondo bagno. L’immobile gode di un’ottima illuminazione naturale godendo di una doppia esposizione. Ottima soluzione sia ad uso investimento che abitativo grazie alla piccola metratura e alla distanza minima dalla costa
