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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 250.000 € (cod.6357ce65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve Marina di Pescoluse, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre nella zona di Marina di Pescoluse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pescoluse) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
D'AMICO IMMOBILIARE ti propone in vendita una Villa in costruzione sulla collina più bella e panoramica di Pescoluse, con vista sul mare vicinissima a Le Maldive del Salento. La Villa ha tutti i permessi validi per essere completata, e si trova in un'area vincolata dalla Regione Puglia, allo scopo di salvaguardare il paesaggio tipico del Salento. Per cui, null'altro verrà costruito nei dintorni, come previsto dal regolamento PPTR (Piano Paesaggistico Territoriale Regionale). La Villa ha una superficie coperta di 84 mq, oltre ad un porticato antistante di 24 mq, con la possibilità di aggiungere altri pergolati. Ovviamente, dovranno essere in sintonia con la struttura architettonica e con l’ambiente circostante. L'abitazione è composta da una zona living con Soggiorno e Cucina. Da lì, un disimpegno conduce alle 3 Camere da letto e ai 2 Bagni. Una scala permette di salire sul Terrazzo dal quale si gode un panorama ancora più bello, e sul quale è possibile installare dei Pergolati, un Living con divani e Solarium e una Mini piscina o Jacuzzi. Nel Giardino della Villa, di 8.500metri quadri, è possibile installare una piscina. La nostra agenzia offre e garantisce tutta la consulenza necessaria, dall’acquisto alla consegna chiavi in mano della villa, grazie a collaborazioni consolidate con Ingegneri, Geometri e Architetti della zona. Infatti, ci occuperemo noi di richiedere e ottenere i permessi per la realizzazione della piscina. Contattaci e realizzeremo per te, chiavi in mano, i lavori di completamento secondo i tuoi desideri… Tutto questo con D'AMICO IMMOBILIARE ! Il comune di Salve dista circa 60 Km da Lecce e 120 km dall’aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento) La fascia costiera sabbiosa che va da Marina di Ugento a Santa Maria di Leuca è ricca di sorgenti d’acqua dolce che affluiscono in mare. Molte sono presenti, in maniera particolare, tra le spiagge di Pescoluse e Torre Vado. Tali sorgenti di acqua creano delle vere e proprie bagnarole ( invaso naturale di sorgente d’acqua dolce). Per questo[…]
