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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato di Lecce in zona Galugnano a 125.000 € (cod.659940c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato di Lecce Galugnano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
806 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALUGNANO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 445 €/m² a 835 €/m²) e per case indipendenti (da 410 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donato di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
650 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donato di Lecce in zona Galugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Abitazione al piano primo ben rifinita e curata nei particolari, dotata di ampi spazi e composta da ingresso, ampio salone, cucina, 3 letto, 2 bagni, ripostiglio e ampia veranda con tutta l'area solare di proprietà. All'abitazione si accede da vano garage con scala che conduce all'appartamento con ampio ingresso. L'abitazione si trova su una via di facile comunicazione alla provinciale per Lecce
