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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce a 320.000 € (cod.656ddd3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
610 €/m² e
688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donato di Lecce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galugnano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Donato di Lecce
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Donato di Lecce
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Donato di Lecce
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Villa indipendente plurilocale in vendita a San Donato di Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Spazi esterni Il terreno circostante rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà : Piscina di grandi dimensioni, perfettamente integrata nel contesto naturale; Dependance adibita a spogliatoio con servizi e docce, come da planimetria; Viale d?accesso pavimentato che consente comodamente l?ingresso e il parcheggio delle auto; Resto dell?area esterna curato nei minimi dettagli, con spazi verdi progettati per garantire privacy, tranquillità e vivibilità . Posizione La villa è ubicata in una zona estremamente tranquilla e riservata, pur rimanendo vicina alle tangenziali, al centro del paese e a tutti i principali servizi (attività commerciali, scuole, collegamenti stradali), rendendola ideale sia come residenza principale sia come soluzione di prestigio per uso residenziale o turistico
