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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Donato di Lecce in zona Galugnano a 72.000 € (cod.64b4585b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Donato di Lecce Galugnano, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
567 €/m² e
655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALUGNANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 445 €/m² a 955 €/m²) e per ville (da 485 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donato di Lecce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galugnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
710 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce in zona Galugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con posto auto con garage
Proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa di circa 200mq situata a Galugnano, a soli 11km dal comune di Lecce. L’immobile da ristrutturare è caratterizzato da volte a stella originali, 2 stanze da letto, 1 bagno, 1 cucina, 1 deposito, una ve […]
