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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donato di Lecce in zona Galugnano a 70.000 € (cod.64403fe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donato di Lecce Galugnano, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Dentoni Immobiliare di Andrea Dentoni) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
535 €/m² e
618 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Galugnano (da 410 €/m² a 1.165 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Donato di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donato di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
655 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Dentoni Immobiliare di Andrea Dentoni
Via G. D' Amely, 29, Melendugno (LE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con cantina
GALUGNANO VIA TRIESTE N°28-30-32 IMMOBILE Indipendente (Primo Fabbricato datato 1961) composto da Tre Ingressi indipendenti ma collegati. Primo ingresso composto da Garage con n°02 Volte 'A Stella' realizzate a Rustico con possibilità di Soppalco, Seconda Stanza adibita a Cucina abitabile, ampio Soggiorno con solaio piano, Veranda piccola coperta, piccolo Ripostiglio da ristrutturare adibito a Bagno, Ripostiglio sottoscala
