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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Donato di Lecce in zona Galugnano a 45.000 € (cod.63eaf25a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Donato di Lecce Galugnano, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da RE/MAX Leader 2) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
569 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
565 €/m² e
631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALUGNANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 460 €/m² a 855 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donato di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donato di Lecce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galugnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-29,58%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce in zona Galugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader 2
Via Aldo Moro, 43/45, Via Aldo Moro, 43/45, 73100, Lecce (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo una abitazione semi-indipendente di circa 70 metri quadrati situata nel cuore di Galugnano, una frazione di San Donato di Lecce, che rappresenta un perfetto angolo di tranquillità in un contesto ricco di storia e tradizione. La casa si sviluppa su un unico piano e si apre su tre vani ben distribuiti, ideali per essere utilizzati come una struttura per bed & breakfast. Il primo vano è dedicato alla cucina, accogliente e funzionale, dotata di tutti gli elementi necessari per un soggiorno comodo. Il secondo vano è la camera da letto, intima e rilassante, con arredi semplici ma eleganti, pensata per offrire il massimo comfort a chi soggiorna. Infine, il tinello, che può essere usato sia come zona pranzo che come angolo di relax, crea un ambiente conviviale e accogliente. Tutti e tre i vani si affacciano su una corte antica, che aggiunge fascino e autenticità all'abitazione, con pavimentazione in pietra che conserva il sapore del passato. La corte, pur essendo esterna, è protetta e intima, ideale per momenti di relax all aperto. Davanti alla casa, si trova la splendida Chiesa Madre del paese, la cui presenza dona una vista suggestiva e unica. La struttura, grazie alla sua posizione nel centro storico, è facilmente raggiungibile da chi desidera esplorare i dintorni, e l'atmosfera che si respira è quella di un'accoglienza calda e familiare, perfetta per chi cerca un'esperienza autentica e tranquilla in una delle zone più belle del Salento
