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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce a 98.000 € (cod.6357c7cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
460 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
525 €/m² e
600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donato di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donato di Lecce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galugnano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-29,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Donato di Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina
SAN DONATO DI LECCE - A ridosso della zona centrale del paese, stabile indipendente composto da: - PIANO TERRA con doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto separato, due comode camere da letto, bagno, ripostiglio e piccolo scoperto a livello con zona lavanderia; l'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, non presenta criticità strutturali, ma necessita di interventi di ristrutturazione ordinaria per quanto concerne impiantistica e rifiniture e, grazie alla presenza del doppio accesso, può essere reso totalmente indipendente con poche e semplici modifiche; - PRIMO PIANO con ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno, due balconi, due ampi ripostigli e l'area solare di esclusiva proprietà; questo si presenta in buone condizioni generali, non presenta criticità strutturali, abitabile nell'immediato con pochi interventi di riammodernamento. Data la tipologia e la disposizione degli ambienti, l'immobile risulta la soluzione ideale per casa-studio, per due nuclei familiari o per investimento
