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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 540.000 € (cod.6629550d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
880 €/m² e
1.171 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (B), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza edificio storico
PALAZZO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA NEL CUORE DI SAN CESARIO DI LECCE Nel cuore del centro storico di San Cesario di Lecce, direttamente su Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico attualmente destinato ad uso commerciale, caratterizzato da importanti elementi dell'architettura tradizionale salentina e da interessanti possibilità di valorizzazione. La proprietà si trova in una posizione di particolare prestigio, nel cuore della piazza principale del paese, in prossimità della Chiesa Madre di Santa Maria delle Grazie e del Palazzo Ducale, sede del Comune. Il palazzo conserva il fascino dell'architettura salentina attraverso volte a stella e a botte, archi, importanti altezze interne ed elementi in pietra leccese a vista. Gli ambienti sono ampi e luminosi e si sviluppano attraverso una successione di spazi dalle differenti caratteristiche architettoniche. Di particolare suggestione è lo spazio interno sviluppato in altezza e caratterizzato da una grande copertura vetrata, che favorisce l'ingresso della luce naturale e valorizza gli elementi in pietra. La proprietà dispone inoltre di una grande terrazza panoramica con affaccio su Piazza Garibaldi, uno spazio di particolare interesse che offre una suggestiva vista sul cuore storico di San Cesario. Attualmente l'immobile è destinato ad uso commerciale ed è dotato di una cucina professionale di tipo industriale, con impianti e predisposizioni funzionali all'attività, oltre a servizi igienici distinti per uomini e donne e ulteriori spazi di servizio. La configurazione esistente permette di valutare la prosecuzione o lo sviluppo di un'attività nel settore della ristorazione, gastronomia, hospitality, turismo, eventi o altre attività commerciali, previa verifica delle specifiche autorizzazioni richieste. Allo stesso tempo, per le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli ambienti, la proprietà offre un interessante potenziale di riconversione ad uso residenziale, consentendo di immaginare la trasforma[…]
