Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 290.000 € (cod.660d4a6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
590 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
772 €/m² e
975 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 615 €/m² a 1.315 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto edificio storico
San cesario di lecce in vendita immobile d'epoca con giardino nel cuore del centro storico di san cesario, a soli 5 km da lecce, proponiamo in vendita un immobile d'epoca di circa 550 mq coperti con ampio giardino retrostante, posta in posizione angolare tra via leone e via umberto i.la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con una caratteristica pianta ad l e una distribuzione degli ambienti che conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale salentina, con volte a stella e ambienti ampi e luminosi.uno degli elementi di maggiore interesse dell'immobile è la presenza di 12 accessi indipendenti direttamente prospicienti la strada, distribuiti lungo tutto il perimetro dello stabile. questa particolare caratteristica rende la proprietà estremamente versatile e ne consente un agevole frazionamento in più unità immobiliari, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione.un ulteriore punto di forza è rappresentato dal rapporto diretto tra gli ambienti interni e il giardino privato retrostante di circa 350 mq: ogni vano dispone infatti di un accesso verso lo spazio esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi e il verde.completa l'immobile l'area solare, che offre una vista suggestiva su tutto il centro storico. la particolare configurazione dell'immobile, le generose dimensioni, gli accessi indipendenti e l'ampio giardino retrostante rendono questo immobile particolarmente adatto a un progetto di recupero e riqualificazione finalizzato alla realizzazione di più unità abitative da destinare all'ospitalità turistico-ricettiva. una proprietà che quindi ben si adatta alla ricerca di investitori e operatori del settore turistico desiderosi di dare nuova vita a un'autentica architettura storica salentina, trasformandola in una struttura ricettiva di charme nel cuore del salento. la proprietà dista soli 5 km da lecce, la capitale del barocco, 20 km dal mare e 50 dall'aeroporto di brindisi
