Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 990.000 € (cod.65e18e46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da SALANDRA13 REAL ESTATE) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
493 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
933 €/m² e
1.341 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cucina abitabile con cortile
Prestigiosa villa immersa nella natura a pochi minuti da Lecce Salandra13 Real Estate di Masci Alessio propone in vendita esclusiva questa bellissima proprietà immersa in un magnifico parco privato di circa 2,5 ettari alle porte di San Cesario di Lecce, a soli 6 km dal centro di Lecce. Un'oasi di pace e privacy caratterizzata da una rigogliosa pineta, un suggestivo palmeto, alberi da frutto, agrumeto e uno splendido albero di alloro che impreziosisce il paesaggio. Un elegante viale fiorito conduce alla residenza principale, che si sviluppa su circa 350 mq coperti. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, conservano il fascino delle dimore di pregio grazie ai materiali di qualità e ai dettagli architettonici ricercati. L'ingresso si apre su una grande sala con camino. A sinistra trova spazio un ampio studio riservato molto luminoso grazie alle ampie vetrate che caratterizzano l’immobile, mentre a destra si susseguono un raffinato salone, la sala da pranzo e un accogliente salotto con camino. Un corridoio conduce alla spaziosa cucina abitabile affacciata sul giardino, servita da una pratica dispensa/lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, distribuiti attorno a un comodo disimpegno con armadi a muro. Tutte le camere godono di una piacevole vista sul verde circostante. La zona giorno è valorizzata da splendidi pavimenti in antico mosaico, mentre la zona notte è rifinita con parquet. Gli infissi sono in legno e vetro. La proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica ed è predisposta per l'allaccio al gas. A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 120 mq, completamente ristrutturata, dotata di ingresso autonomo e circondata da un giardino esclusivo di circa 2.500 mq. Gli interni si distinguono per le caratteristiche volte a stella e i pavimenti in chianche, elementi tipici della tradizione salentina. Una grande vetrata introduce all'ampio soggiorno con camino e alla spaziosa cucina abitabile, separabile tramite porta a scrigno. Dalla[…]
