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Negozio in vendita a San Cesario di Lecce a 895.000 € (cod.65d58c3d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
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negozio in vendita a San Cesario di Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un immobile commerciale indipendente, situato in posizione ad alta visibilità lungo la strada di collegamento tra Lecce e San Cesario di Lecce, in prossimità dell’Ospedale “Vito Fazzi”. L’area, negli ultimi anni, ha consolidato una spiccata vocazione commerciale e direzionale, grazie alla presenza di servizi, attività e collegamenti di primaria importanza. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.350 mq totali, e ricade secondo il P. U. G. del Comune di San Cesario di Lecce, in zona CP1 – “Contesto produttivo e/o distributivo esistente”. Tale destinazione urbanistica prevede la possibilità di insediare attività produttive, commerciali e direzionali, oltre ad abitazione di custodia, parcheggi e verde pertinenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, caratterizzati da altezze interne importanti e da una distribuzione funzionale degli spazi. In particolare, l’immobile comprende: • locale al piano terra di circa 400 mq, con altezza interna di circa 4,40 m; • locale al piano terra di circa 100 mq, con altezza interna di circa 2,70 m; • locale al piano terra di circa 100 mq, con altezza interna superiore a 3,00 m; • locale al piano primo di circa 420 mq, con altezza interna di circa 4,40 m; • locale al piano primo di circa 100 mq, con altezza interna di circa 2,70 m; • locale al piano secondo di circa 100 mq, con altezza interna di circa 2,70 m; • scoperto di pertinenza esclusiva di circa 790 mq; L’ampio scoperto di pertinenza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo diverse possibilità di personalizzazione, da aree di manovra a spazi esterni funzionali o parcheggi dedicati alla clientela e al personale. Grazie alla posizione, alla visibilità garantita dal contesto strategico e alla conformazione degli spazi, la soluzione si presta a diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, uffici direzionali, attività espositive, produttive, di deposito etc. Una proposta speciale e di sicuro interesse per azi[…]
