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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 400.000 € (cod.6500d8b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 904 €/m² e 1.029 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Cesario di Lecce (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Mazzini srl su

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura per vacanza

Rif: ILAALIGH - Nel cuore di San Cesario, proponiamo in vendita un affascinante palazzotto di 380 mq totali, caratterizzato da uno stile architettonico unico e ambienti raffinati. La proprietà si sviluppa su più livelli e si compone di: Appartamento principale: Accedendo da un disimpegno, si entra in un'ampia zona giorno che include una sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ampio openspace con camino e cucina semi a vista, vano lavanderia e una zona studio con bagnetto. La casa è arricchita da un terrazzo abitabile a livello, perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti sono impreziositi da volte a stella in pietra leccese che conferiscono un'atmosfera elegante e suggestiva. Inoltre, sono presenti condizionatori per il massimo comfort. Appartamentino indipendente: Al piano inferiore, un'ulteriore unità abitativa, anch'essa con caratteristiche volte a stella, adibita a casa vacanza, che comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Inoltre, la proprietà è arricchita da un affascinante agrumeto antico, con alberi da frutto che offrono un tocco di natura e tradizione. Non manca una piccola serra, da riprendere, che aggiunge ulteriore fascino e potenziale alla proprietà. Gli ambienti interni sono impreziositi da opere d'arte che conferiscono un’eleganza senza pari, tra cui una porta rivestita in oro zecchino e altre porte lavorate in piombo con mosaico moderno, che si integrano perfettamente con lo stile storico e sofisticato dell’abitazione. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di suddividere l’appartamento al primo piano, grazie alla presenza di due impianti distinti, permettendo così di creare due appartamenti separati, ideali per famiglie numerose, ospiti o come fonte di reddito. In breve, la casa si distingue per tre zone principali: Zona ospiti: L'appartamentino indipendente al piano inferiore. Zona di vita quotidiana: Gli ambienti spaziosi e funzionali dell'appartamento princip[…]

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