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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 418.000 € (cod.64d7f71c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
418.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
880 €/m² e
1.013 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.120 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.425 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochissimi minuti dal cuore barocco di Lecce, questa residenza sorge in una posizione strategica e servitissima, capace di coniugare il privilegio di vivere immersi nella natura con la comodit di un contesto urbano centrale. Laccesso alla propriet anticipato da un elegante vialetto in pietra, illuminato e accompagnato da una comoda rampa di scivolo, mentre un secondo vialetto consente lingresso diretto allarea di parcheggio seminterrata, a testimonianza della funzionalit che caratterizza lintero complesso. Il fabbricato si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 475 mq, circondato da 600 mq di terreno con qualit seminativo che garantisce spazi verdi, privacy e una gradevole areazione naturale. Il piano rialzato, con unaltezza interna di tre metri, si distingue per la straordinaria luminosit garantita dalle ampie finestre e accoglie una zona giorno articolata in un voluminoso soggiorno e unampia cucina con tinello, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, arricchiti da spazi di disimpegno funzionali. Ogni ambiente dotato di climatizzatori caldo/freddo e lintera propriet servita anche da impianto di termosifoni, a garanzia di comfort in ogni stagione. Sul lato opposto della casa si apre una veranda coperta, luogo ideale per godere della vista sul giardino e vivere momenti di relax allaperto. Una scala interna conduce al piano seminterrato di 175 mq, dove trovano spazio un ulteriore bagno e un accogliente camino; lampiezza degli spazi rende questa zona estremamente versatile e adatta anche ad essere utilizzata come garage. Completa la propriet unampia area solare che offre ulteriori possibilit di valorizzazione e godibilit. Questa dimora rappresenta unopportunit rara: vivere in un contesto ampio, indipendente e immerso nel verde, senza rinunciare alla praticit dei servizi cittadini. - SC9459858
