L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Cesario di Lecce a 125.000 € (cod.644013ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Cesario di Lecce, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1315 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 802 €/m² e 929 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 535 €/m² a 1.205 €/m²) e per trivani (da 465 €/m² a 970 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,01%).

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•  Wikipedia: San Cesario di Lecce
•  Mercato Immobiliare a San Cesario di Lecce
•  Quotazioni OMI