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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 160.000 € (cod.637acb99)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 160.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 864 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 780 €/m² e 883 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce

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IN SINTESI

Prezzo:

160.000 €

Superficie:

185 m²

Prezzo al m²:

864 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

San Cesario di Lecce (LE)

Zona OMI:

B2 (INTERO CENTRO URBANO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 25 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con terrazza da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione

EPgl,nren: 167,49 kWh/m² - SAN CESARIO DI LECCE Nelle immediate vicinanze del centro di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 175 mq posta al primo piano, con terrazzo a livello ed ampio box auto. Si accede all'abitazione da un ingresso indipendente posto su Via Leone, dove si viene accolti da un ampio atrio che funge anche da posto auto. Da qui, una scala interna conduce direttamente al primo piano dove si sviluppa l'appartamento che si compone, nella zona giorno, di uno spazioso ingresso collegato ad un ampio e luminoso salone con balcone ed affaccio su Via Leone. L'ingresso conduce anche alla grande cucina abitabile, dotata di camino e di accesso ad un grande terrazzo a livello di circa 30 mq che offre una piacevole vista panoramica su tutta la città ed il suo centro storico. La cucina è anche provvista di un cucinotto separato e di un bagno. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove vi sono 3 camere da letto, ovvero un'ampia camera matrimoniale e due singole. La zona notte è servita da due ulteriore bagni. La proprietà è infine completata da uno spazioso box auto di circa 25 mq posto al piano terra di un condominio di recente costruzione situato ad appena 50 metri di distanza dall'appartamento. San Cesario dista appena 6 km da Lecce, 18 km dalle marine leccesi, 36 km da Gallipoli e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi