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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesario di Lecce a 240.000 € (cod.63515dd6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario di Lecce, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 877 €/m² e 1.005 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Cesario di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario di Lecce, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
San Cesario di Lecce (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 3 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare Ricercato

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con caminetto

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una soluzione indipendente, unifamiliare suddivisa su due livelli. L'immobile proposto è stato costruito nel 2008 e presente rifiniture di ottima qualità; la soluzione è abitabile sin da subito, il suo stile a tratti rustico ed altri classico rende l'immobile sempre attuale e mai scontato. La superfici interna è di 96mq per piano e lo spazio interno di ogni piano è stato pensato in modo che ogni ambiente sia funzionale, ampio e ben illuminato anche dalla luce solare. Al piano terra è presente un'ampia e accogliente zona giorno completamente open space con cucina all'americana, un piccolo disimpegno e un generoso bagno finestrato. Al piano primo, invece, si sviluppa l'intera zona notte che comprende due spaziose camere da letto singole, un bagno a servizio della zona notte e una grande camera matrimoniale che comprende al suo interno una capiente zona adibita a cabina armadio. L'immobile presenta un impianto di termoconvettore caldo/freddo autonomo, mentre al piano terra vi è un camino a legna chiuso con vetro termico che attraverso un sistema di ventilazione riscalda tutta la zona giorno. L'abitazione è abbracciata su tre lati da un grazioso giardino che sviluppa una metratura di 190mq e la sua massina zona d'estensione è nella parte retrostante. Il quarto lato è confinante con un muro a ridosso di un altro giardino. Possibilità di posteggiare la vettura all'interno del giardino. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile in ottime condizioni, ad una sola manciata di km da Lecce e totalmente indipendente

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