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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Cesarea Terme in zona Cerfignano a 45.000 € (cod.65e79e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Cesarea Terme Cerfignano, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
641 €/m² e
890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERFIGNANO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 370 €/m² a 790 €/m²) e per case indipendenti (da 400 €/m² a 790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Cesarea Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Cesarea Terme, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerfignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
595 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Cesarea Terme in zona Cerfignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE G. SOLOMBRINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare edificio storico
Nel cuore di Cerfignano, graziosa frazione di Santa Cesarea Terme, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione d'epoca che conserva tutto il carattere e la magia delle tradizionali case salentine. Situata sulla via principale del paese, a pochi passi dalla piazza, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna una dimora autentica da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile, da ristrutturare, è composto da quattro ampi vani con suggestive volte a stella, servizi, un delizioso giardinetto retrostante e area solare di esclusiva proprietà. A soli 2 km dal mare cristallino di Santa Cesarea Terme e dal celebre belvedere affacciato sulla costa adriatica, la casa gode di una posizione strategica che unisce tranquillità, tradizione e vicinanza alle meraviglie del territorio. La possibilità di sopraelevare previa autorizzazione agli enti competenti e realizzare un secondo appartamento rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento turistico in una delle zone più richieste del Salento. Un immobile che racconta la storia e l'identità di questa terra, ideale per chi desidera riportare in vita il fascino senza tempo delle antiche abitazioni salentine e creare un luogo unico dove vivere o accogliere ospiti. Lasciati conquistare dal fascino della pietra leccese, dal profumo del mare e dall'atmosfera autentica di uno dei borghi più caratteristici del Salento. Un'opportunità da non perdere
