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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Santa Cesarea Terme in zona Cerfignano a 99.000 € (cod.638ae233)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Cesarea Terme Cerfignano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 99.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 550 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 693 €/m² e 780 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERFIGNANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 440 €/m² a 670 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Cesarea Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Cesarea Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerfignano) è pari a 560 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Santa Cesarea Terme in zona Cerfignano

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IN SINTESI

Prezzo:

99.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

550 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Santa Cesarea Terme (LE)

Zona OMI:

E4 (CERFIGNANO (FRAZIONE))

Indirizzo:

Cerfignano

Aggiornato:

ven 4 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 227,88 kWh/m² - CERFIGNANO (SANTA CESAREA TERME) - LECCE - SALENTO A pochissimi chilometri dal mare e dalla famosa località balneare di Santa Cesarea Terme, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente di circa 170 mq disposti su due livelli, ovvero piano rialzato e piano seminterrato, con scoperto di pertinenza, area solare e grande cantina. Alti soffitti con volte a stella e pavimenti antichi abbelliscono l'abitazione, posta in posizione angolare tra Via Nazario Sauro e Vico Ortigrandi. Uno scoperto di pertinenza ed un terrazzino conducono all'interno dell'immobile, ovvero al piano rialzato, di circa 100 mq, composto da un'ampia zona giorno con salone e sala da pranzo comunicanti più una cucina abitabile ed un bagno. La zona notte, invece, vede la presenza di due camere da letto, di cui una con bagno interno. Sia dallo scoperto che dal fronte strada si può accede all'ampia cantina di circa 70 mq posta al piano seminterrato, anch'essa caratterizzata da tipiche volte a stella. A completare la proprietà, l'area solare di esclusiva pertinenza raggiungibile da una scala esterna. L'immobile si presta certamente bene ad essere acquistato come abitazione principale ma anche ad uso investimento, grazie alla vicinanza al mare e ad alcune delle più belle località balneari del Salento. Cerfignano, frazione di Santa Cesarea Terme da cui dista appena 3 km, si trova a 12 km da Otranto, 18 km da Tricase e 20 km da Castro. Dista inoltre 47 km da Lecce e 97 km dall'Aeroporto di Brindisi