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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cassiano a 290.000 € (cod.65948bf2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cassiano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 794 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 550 €/m² e 618 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (E), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Cassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cassiano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
365 m²
Prezzo al m²:
794 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
San Cassiano (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

MERIDIONALE FONDIARIA - Agenzia Affiliata - Collepasso

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza edificio storico

Descrizione: San CassianoVilla d’epoca con giardino Nel cuore di San Cassiano, affascinante borgo del Salento, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una splendida villa dei primi del ’900, ricca di charme e autenticità. L’immobile si distingue per i suoi ampi ambienti e per gli elementi architettonici tipici della tradizione salentina, come le eleganti volte e le cementine originali, perfettamente conservate, che donano carattere e unicità agli spazi. L’ingresso, importante e scenografico, è impreziosito da colonne e archi in pietra leccese, che accompagnano verso gli ambienti interni. All’interno troviamo una suggestiva cucina economica d’epoca, ancora in ottime condizioni, oltre a una comoda dependance comunicante ma dotata anche di ingresso indipendente, ideale per ospiti o per creare uno spazio autonomo. Completa la proprietà un’ampia cantina con caratteristiche volte, perfetta come area deposito o da valorizzare ulteriormente. All’esterno, un grazioso giardino di circa 130 mq, arricchito da un agrumeto, offre uno spazio verde riservato e piacevole, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione è strategica: San Cassiano dista solo 10 minuti dalle splendide località balneari della costa adriatica, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento nel cuore del Salento. Una dimora di grande fascino, dove storia e tradizione incontrano il comfort. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel.338/4019706

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