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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 230.000 € (cod.6635cf32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
663 €/m² e
872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 960 €/m²) e per ville (da 550 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Torrepaduli (+3,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ferilli Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con giardino di nuova costruzione
Bellissima villa allo stato rustico di circa 200 mq coperti e composta al piano rialzato da ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucina, tre camere, due bagni, porticato antistante. Primo piano con accesso da scala interna, due vani e bagno con ampia terrazza. Piamo seminterrato locale cantina/deposito. La villa insiste su un terreno di circa 2.000 mq completamente recintato e caratterizzato da piante ornamentali e aiuole. Il fabbricato può essere personalizzato a proprio gusto
