Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 550.000 € (cod.6633e9f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
496 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) per case indipendenti (da 425 €/m² a 985 €/m²) e per ville (da 550 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Torrepaduli (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
IMMAGINE 0
fa34f4230978acd18f139c08dd8439bc
IMMAGINE 1
fa34f4230978acd18f139c08dd8439bc
IMMAGINE 2
fa34f4230978acd18f139c08dd8439bc
IMMAGINE 3
fa34f4230978acd18f139c08dd8439bc
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto per vacanza
Nel cuore del Salento, un'oasi privata immersa nella macchia mediterranea, a circa 25 minuti dallo splendido mare di Marina Serra e Tricase Porto Un'oasi privata immersa nella natura, dove comfort, privacy e ospitalità si incontrano, a breve distanza da alcune delle località costiere più suggestive del Salento. A Ruffano, nel cuore del Salento e a pochi minuti da Casarano, Casa Service Plus propone in vendita un'esclusiva villa di prestigio con piscina, circondata da circa un ettaro di terreno e da un rigoglioso giardino mediterraneo. Una proprietà di grande fascino, attualmente utilizzata come casa vacanze, che, grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di camere indipendenti, si presta perfettamente sia come residenza privata di alto livello sia come struttura ricettiva e investimento turistico nel Salento. La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 496 m² ed è inserita in un contesto riservato e ricco di vegetazione. L'accesso avviene attraverso una strada privata che conduce alla proprietà e all'ampia area destinata al parcheggio, garantendo privacy e comodità anche in presenza di numerosi ospiti. Il cuore della proprietà : piscina e grandi spazi all'aperto Protagonista degli esterni è la splendida piscina, inserita armoniosamente nel verde e concepita come vero punto d'incontro della villa. Intorno alla piscina si sviluppano gli spazi dedicati al relax e alla convivialità , con area solarium, zona pranzo all'aperto e terrazzo verandato, ideali per vivere appieno il clima del Salento. La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dalle ampie superfici vetrate del soggiorno, che regalano una suggestiva vista sulla piscina e permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti. Living luminoso e pensato per l'ospitalità La zona giorno offre ambienti ampi e accoglienti. Il living è organizzato attorno a un caratteristico camino centrale, con area divani, zona pranzo e angolo cottura con penisola. Dal soggiorno si accede direttamente al terra[…]
