Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 550.000 € (cod.6633e799)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
496 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
621 €/m² e
807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) per case indipendenti (da 425 €/m² a 985 €/m²) e per ville (da 550 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Torrepaduli (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto senza ascensore per vacanza
VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA A RUFFANO Nel cuore del Salento, Casa Service Plus propone in vendita un'esclusiva villa di circa 496 m², immersa nella macchia mediterranea e circondata da circa 10.000 m² di terreno e giardino privato. La proprietà dispone di una splendida piscina, ampi spazi esterni, solarium, terrazzo verandato e zona barbecue con forno a legna, ideali per vivere momenti di relax e convivialità. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno con camino centrale, cucina con penisola, sei camere da letto con bagno privato, di cui tre indipendenti dal corpo principale. Attualmente utilizzata come casa vacanze, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico. L'accesso privato e l'ampia area parcheggio garantiscono comfort e riservatezza. Situata in una posizione tranquilla, permette di raggiungere in circa 25 minuti le splendide località costiere di Marina Serra e Tricase Porto, rinomate per le acque cristalline e i suggestivi panorami. Una proprietà esclusiva che unisce natura, privacy e potenzialità ricettive nel cuore del Salento. Casa Service Plus - Il tuo habitat… per sempre. Cod. rif.: RUFFIL-550 Per informazioni e appuntamenti: numero verde 800 911 566, cellulare +39 340 199 2790
