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Casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli (cod.6632bb15)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torrepaduli (+3,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino in asta giudiziaria
Quota 1/2 di BbSsterreno agricolo in asta a Ruffano (LE) – Via Comunale MANFIO snc (CAP 73040) Il lotto in asta è costituito da due terreni agricoli situati nel comune di Ruffano (LE), in località Manfio, adiacenti alla Via Comunale “MANFIO”. La zona circostante è caratterizzata da piccole villette e altri terreni agricoli, con la presenza della rete viaria ed elettrica. I terreni sono tipizzati come “Zona E1 Agricola” dal Piano di Fabbricazione vigente. Superficie e distribuzione interna I terreni hanno una superficie catastale nominale complessiva di 688 mq, derivante dalla somma della particella 260 (350 mq) e della particella 261 (338 mq). Possiedono una conformazione pressoché rettangolare romboidale irregolare e si presentano come un'area verde con arbusti sparsi e la presenza di qualche albero da frutto. Sulla particella 260 è presente un manufatto in conci di tufo, adibito a ricovero agricolo, che dovrà essere demolito. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono recintati sui lati est ed ovest con una recinzione alta circa 2,20 mt. Confinano con altre proprietà e hanno accesso diretto dalla Via Comunale “MANFIO”. Gli indici edificatori previsti per la zona E1 Agricola sono di 3,00 mc/mq per l’abitazione e 0,02 mc/mq per i manufatti agricoli. La superficie minima di intervento per edificare è di 5000 mq. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata tramite la rete viaria e gode di un contesto prevalentemente agricolo e residenziale con villette. I terreni sono liberi per la procedura e rappresentano un'opportunità per chi cerca un investimento in ambito agricolo o per chi desidera ampliare la propria proprietà terriera in una zona tranquilla e ben servita. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 985,50 Offerta minima: € 494,10 Rilancio minimo: € 30,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 06/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreni recintati • Accesso su strada comunale • Presenza di alberi d[…]
