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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 149.000 € (cod.662e250c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
634 €/m² e
909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 420 €/m² a 945 €/m²) e per appartamenti (da 395 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,90%), come per la zona di Torrepaduli (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con garage con caminetto
Rif: ELIVITTR - Cerchi una casa in vendita a Ruffano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, nel centro di Ruffano, una caratteristica casa indipendente che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale salentina, grazie alla presenza di numerose volte a stella, ambienti ampi e dettagli tipici dell’edilizia storica locale. Ruffano è un suggestivo borgo del Salento, immerso nel paesaggio delle Serre Salentine e circondato da uliveti e campagne. Il suo centro storico, ben conservato, è caratterizzato da antiche abitazioni, palazzi nobiliari e luoghi di culto. L'abitazione si sviluppa con ambienti ricchi di fascino e presenta: - salone d'ingresso con volta a stella; - soggiorno con camino e volte caratteristiche; - cucinino; - comodo ripostiglio; - ampia e luminosa camera da letto con volta a stella; - bagno; - piccola veranda; - garage con volta a stella. A completare la proprietà troviamo un terrazzo di pertinenza e un ampio giardino, elemento di particolare pregio per una casa situata in posizione centrale, ideale per creare uno spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione. Il giardino ospita inoltre due ampie cantine, entrambe caratterizzate dalle tradizionali volte a stella. Una delle due dispone anche di camino e bagno, offrendo interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. La presenza delle volte a stella, dei camini, del garage voltato e delle cantine rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa indipendente nel centro di Ruffano, mantenendo il fascino e l'autenticità dell'architettura salentina. La posizione centrale, unita alla presenza del giardino di ampia metratura, del garage e degli spazi accessori, rende l'immobile una soluzione versatile sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare, previa verifica delle possibilità urbanistiche e delle destinazioni consentite. Una proprietà da scoprire, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e[…]
