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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 125.000 € (cod.661a8a75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
611 €/m² e
801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 440 €/m² a 985 €/m²) e per appartamenti (da 395 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%), come per la zona di Torrepaduli (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con garage con angolo cottura con balcone da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
Ruffano, in zona residenziale Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente di circa 165 mq con garage di 30 mq. L'abitazione si sviluppa al piano primo e secondo. Il piano primo ci accoglie con un enorme sala living/pranzo, dotata di camino e di accesso al balcone. Da questa sala, cuore pulsante dell'abitazione, si accede ad un utile bagno di servizio, al corridoio di transito per la zona notte, al cucinotto. La zona notte è composta da due camere da letto, ripostiglio e bagno padronale. Dal cucinotto, per mezzo di una scala interna coperta è possibile accedere al piano secondo, composto da due vani e un bagno. Il piano secondo si presenta come un prezioso spazio pluriuso da adibire ai più disparati utilizzi: area giochi, hobbystica, palestra, dependance, supporto (cucina) per il terrazzo adiacente…ove poter vivere in assoluta privacy momenti conviviali o di relax assoluto. Una soluzione residenziale perfetta per coronare il sogno di una vita
