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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano a 220.000 € (cod.65f01c68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruffano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
549 €/m² e
786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE MATTONE S.R.L
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
Esclusiva villa in vendita nella tranquillità delle campagne Salentine ubicata a poche centinaia di metri dal centro abitato di Ruffano. Soluzione spaziosa e luminosa, in ottime condizioni, perfetta nella cura dei particolari. E’ disposta su due livelli, per un totale di circa 200 mq. ed è composta al piano rialzato da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, tinello con angolo cottura, bagno con vasca, due camere da letto; nel piano seminterrato tre camere, bagno e locale deposito attualmente destinato a locale tecnico. La superficie esterna di circa 7000 mq. è coltivata a verde con bellissime piante ornamentali. L’abitazione dispone di pozzo artesiano, fossa biologica, impianto di riscaldamento a Gasolio, aria condizionata in alcuni ambienti. La proprietà è completamente recintata. Dispone inoltre di locale deposito da ristrutturare e da poter utilizzare come garage. Richiesta: Euro 220.000, 00 Indice Prestazione Energetica sono in attesa di certificazione
