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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano a 120.000 € (cod.65ce5f18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruffano, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
349 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
621 €/m² e
804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage edificio storico con cortile
Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico di Ruffano, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica risalente al 1793, un autentico gioiello ed una straordinaria tela bianca per un progetto di recupero di alto livello. Un immobile dal carattere autentico e raro, caratterizzato dalle tipiche architetture salentine, ampi spazi e dettagli d'epoca perfettamente conservati, pronto per essere riportato al suo antico splendore attraverso un attento restauro. La proprietà gode di un doppio ingresso indipendente: uno da una caratteristica corte comune e l'altro da un vico chiuso esclusivo, garantendo massima privacy e versatilità nell'accesso. La dimora si sviluppa su più livelli, offrendo una netta e affascinante divisione tra l'anima produttiva/rurale del passato e la zona nobiliare: - il piano terra (ca. 160 mq) – l'anima storica: cinque ampi locali caratterizzati da maestose volte a botte. In passato questi ambienti erano il motore della proprietà, adibiti a stalle, granai e un antico palmento per la lavorazione del vino. Spazi ideali per creare una zona giorno monumentale, una spa privata o sale relax; - il piano rialzato (ca. 135 mq) – l'abitazione signorile: accessibile tramite le scale interne ed esterne, ospita ben 10 vani impreziositi da splendide volte a stella. I pavimenti conservano il pregiato massetto veneziano originario, arricchito da importanti greche e decori d'epoca che testimoniano l'eleganza della dimora; - la cantina (ca. 35 mq): un ambiente interrato perfetto per la realizzazione di una suggestiva cantina privata per la conservazione dei vini; - un introvabile garage di circa 20 mq nel centro storico; - un lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 200 mq, da cui godere della vista sui tetti del borgo, arricchito da un ampio e comodo deposito. La transizione tra interno ed esterno è gestita da un cortile privato di circa 100 mq, un'oasi di tranquillità all'aperto che ospita le due scale di collegamento tra i piani. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione […]
