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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano a 249.000 € (cod.65467037)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruffano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
427 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Helios Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con posto auto con garage da ristrutturare con balcone edificio storico
Nel cuore di Ruffano, prospiciente su Via Santa Maria di Leuca, proponiamo in VENDITA una proprietà unica nel suo genere, che coniuga il fascino dell’architettura storica salentina con la funzionalità di spazi più moderni. Su una superficie abitabile di circa 350 mq, articolata in due corpi distinti e ben integrati, l’immobile è dotato di spazio esterno per circa 165 mq e di un comodo garage di 55 mq. Soluzione ideale sia per un utilizzo residenziale di livello, sia per chi ricerca spazi adatti ad attività professionali o di rappresentanza. Composizione e Caratteristiche: -Parte Storica (circa 215 mq) Costruita nei primi del '900, conserva volte a stella e padiglione originali, pavimenti, mosaici e serramenti d’epoca. La facciata è impreziosita da una balconata che sporge su una delle principali strade cittadine. L’ingresso, gli ambienti ampi e luminosi e la distribuzione interna evocano l’eleganza delle dimore salentine di inizio secolo. Il prospetto in muratura faccia a vista ed elementi in pietra leccese conferisce imponenza, solidità e autenticità. -Ampliamento Moderno (circa 135 mq) Realizzato sul finire degli anni ’70, si integra armoniosamente con la parte antica, offrendo ambienti più funzionali e versatili. L’architettura moderna si distingue per linee geometriche, decorazioni murali e ampie aperture che donano vivacità e luminosità agli spazi. Qui trova posto anche il comodo garage con accesso da via G. Licci. Nell’insieme la struttura è caratterizzata da una distribuzione razionale e flessibile degli spazi: ingresso da Via G. Licci, 4 camere da letto, 3 bagni, 2 soggiorni, studio, biblioteca, cucina, sala, garage, balconi e terrazzo. La presenza di accessi indipendenti, ambienti ampi e una corte esterna valorizzano ulteriormente la versatilità progettuale rendendo la proprietà funzionale a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, studio associato o professionale, showroom, atelier, galleria d’arte, sede di rappresentanza o struttura ricettiva. L’immobile è abitabile e funzionale[…]
