Locale commerciale in vendita a Ruffano a 795.000 € (cod.6529183c)

con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore

Situato nel cuore di Ruffano, in provincia di Lecce, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera stabilirsi in una zona ben servita e facilmente accessibile. La cittadina di Ruffano è conosciuta per il suo fascino storico e la sua vivace comunità, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una località ricca di tradizione e cultura. L'immobile è disposto su tre livelli: - il piano interrato di circa mq 582, ove è disposto un ampio locale deposito con accesso da rampa carrabile; - il piano terra di circa mq 306 destinato ad attività commerciale ove sono presenti due uffici, il servizio igienico e due ripostigli; - il piano primo con un appartamento di circa 247 mq, composto da tre camere da letto, un ampio tinello, un ampio soggiorno, lo studio, due bagni, il ripostiglio e la lavanderia. L'immobile è dotato di predisposizione pronta per l'installazione di un montacarichi/ascensore, garantendo un accesso comodo e diretto dalla strada principale. L'immobile ha una superficie complessiva tra deposito, commerciale e civile di circa 1135 metri quadrati, offrendo ampi spazi per diverse possibilità di utilizzo: commerciale, residenziale, turistico ricettivo, case di cura, strutture sanitarie ecc. Gli spazi esterni come balconi e terrazze aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. Gli infissi esterni in doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort generale dell'ambiente. L'immobile è libero su tre lati, il che garantisce un buon soleggiamento e una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Tra le altre caratteristiche, l'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, elementi che aumentano la sicurezza e la praticità dell'accesso. L'ampia disponibilità di posti auto nel piano interrato rappresenta un vantaggio significativo per chi necessita di spazio per il parcheggio consentendo di accedere al deposito anche con gli automezzi necessari al carico e scar[…]