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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 325.000 € (cod.64fb2015)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 415 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrepaduli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%), come per la zona di Torrepaduli (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Helios Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
In posizione privilegiata nell’immediata periferia di Ruffano tra Via Trieste e Via Ruggeri, proponiamo in VENDITA residenza indipendente di pregio, caratterizzata da uno stile mediterraneo ricercato e da una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà si affaccia direttamente sulla pineta collinare, autentico polmone verde del paese, regalando una vista aperta e un contesto naturale impareggiabile. I principali servizi (scuole, supermercati, farmacia, bar) sono comodamente raggiungibili a piedi, a meno di 500 metri. Caratteristiche principali: • Complementi esterni in pietra, tetto in tegole di terracotta, balconi e ringhiere in ferro battuto • Posizione angolare che garantisce luminosità naturale e tripla esposizione • Serramenti in alluminio e legno con inglesine e persiane • Impianti tecnologici sezionati per piano, per una gestione energetica autonoma e intelligente • Ambienti riscaldati e climatizzati, per il massimo comfort in ogni stagione Superfici e distribuzione interna: • Piano Seminterrato – ca. 140 m² Garage privato (circa 40 m²), cantina, lavanderia, doppi depositi, locale tecnico e bagno di servizio • Piano Rialzato – ca. 140 m² Ingresso, zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno • Piano Superiore – ca. 110 m² Ulteriori camere da letto, bagno, cucina secondaria, ripostigli, balcone e terrazzo panoramico con vista sulla pineta Esterni: • Spazi curati con fioriere e piante ornamentali • Recinzioni ed elementi caratteristici in ferro battuto • Ottima esposizione solare in ogni ambiente e piano Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma perfettamente connessa con la vita urbana. Ogni dettaglio architettonico è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, dove stile e funzionalità convivono in perfetta armonia. Allacci idrico, fognante, elettrico e del gas. Libero subito. Prezzo su richiesta. Classe energetic[…]
