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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ruffano a 69.000 € (cod.648697f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ruffano, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
495 €/m² e
592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare per vacanza
RUFFANO - VIA GIOVANNI GIUSTI Salento Casa Immobiliare propone in vendita abitazione indipendente situata in zona centrale e ben servita. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 90 mq ed è composto da ingresso-soggiorno, zona pranzo, cucinotto, bagno e camera da letto. All’esterno è presente un piccolo spazio scoperto con una lavanderia e una stanza ad uso deposito. La proprietà dispone di più accessi: dalla strada principale si accede all’area solare di proprietà, mentre da via Roma si entra in una caratteristica cantina con volta a botte, ideale per la realizzazione di una tavernetta. L'immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria, ma grazie alla disposizione interna e agli accessi indipendenti offre la possibilità di ricavare due mini appartamenti, perfetti per uso investimento o casa vacanze. Situato a Ruffano, affascinante borgo del Basso Salento, a soli 28 km dal Capo di Leuca e circa 50 km da Lecce, questo immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e suggestive della Puglia
