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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano a 170.000 € (cod.6476ec1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruffano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
550 €/m² e
639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di nuova costruzione
Villa di campagna di nuova costruzione disposta interamente su un unico piano con una superficie di circa 200 mq, ed immersa in un terreno circostante di circa 9.000 mq. Ottima la posizione a soli 2,5 km dal centro storico di Ruffano, un incantevole borgo medievale strategicamente posizionato tra i due mari che abbracciano la penisola salentina. Attualmente allo stato rustico, il fabbricato necessita di lavori di completamento e dell'installazione degli impianti. Il progetto approvato e ancora in corso di validità, prevede una suddivisione interna già delineata ma consente eventuali modifiche nella disposizione degli spazi, essendo l'immobile non ancora ultimato. Attualmente, la struttura include una zona giorno centrale e cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Il progetto si distingue anche per la progettazione di un suggestivo giardino interno, accessibile da ogni lato dell'abitazione, e prevede la realizzazione di una piscina con zona solarium nelle vicinanze, perfetta per godere appieno degli spazi esterni in totale privacy. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie alla disposizione degli ambienti e alla sua posizione privilegiata. In meno di 30 minuti è possibile raggiungere sia il Mar Ionio che il Mar Adriatico, oltre alle più affascinanti mete turistiche del Salento. Lecce dista 50 km, l'aeroporto di Brindisi 95 km
