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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli a 33.000 € (cod.6464a6d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruffano in zona Torrepaduli, la richiesta di 33.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Casa Service Plus di Platì Cosimo) a
33.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
584 €/m² e
695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 370 €/m² a 845 €/m²) e per case semindipendenti (da 385 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrepaduli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano in zona Torrepaduli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Casa Service Plus propone in vendita, nel gradevole contesto del centro storico di Torrepaduli, frazione del Comune di Ruffano, immobile di circa 35 mq, attualmente con destinazione commerciale, ma facilmente convertibile a destinazione abitativa. L’immobile è costituito da due grandi vani voltati a stella e un bagno, è in ottime condizioni di manutenzione, presenta allacci attivi ed aria condizionata. Location, caratteristiche strutturali, stato manutentivo, lo rendono fruibile per svariati utilizzi e destinazioni, sicuramente un ottimo investimento
