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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano a 650.000 € (cod.6430ccef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruffano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
706 €/m² e
794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Villa Maria a Ruffano, Lecce - Un'Opportunità Unica nella Storia, nell'Arte e nel Potenziale di Sviluppo Siamo lieti di presentare Villa Maria, una storica residenza situata nel cuore di Ruffano, un affascinante paese nella provincia di Lecce. Questa villa, che unisce eleganza e storia, ha una lunga e interessante evoluzione, che la rende ancora più affascinante. La proprietà inizialmente di modeste dimensioni è stata ampliata nel corso degli anni grazie all'acquisizione di piccole abitazioni confinanti, che sono ora parte integrante dell'attuale residenza. È importante sottolineare che in una di queste case è nato Antonio Bortone, un celebre e virtuoso scultore salentino, noto per le sue magnifiche opere che adornano numerosi edifici di Lecce e altre località. La casa in questione, che risale agli anni '20, è un vero e proprio esempio di stile Liberty, con fregi decorativi e soffitti affrescati che raccontano storie allegoriche. A circa 65 anni fa risale la ristrutturazione, che ha saputo preservare intatti gli elementi stilistici originali, mantenendo l'eleganza e la prospettiva dell'epoca. Gli arredi, ancora oggi presenti, sono testimoni di quel periodo storico, creando un'atmosfera senza tempo che affascina chiunque varchi la soglia. Il giardino che circonda la villa è un altro degli elementi che ne fanno un pezzo unico: pini, magnolie, agrumi e una varietà di piante ornamentali donano un tocco di freschezza e bellezza, arricchendo ulteriormente il fascino di questa residenza. Un Potenziale di Espansione e Frazionamento Inoltre, Villa Maria offre un ulteriore vantaggio: l'immobile è frazionabile grazie alla presenza di un'ulteriore unità abitativa all'interno della proprietà, che include una piccola casa separata con annessa un'unità collabente. Questo spazio potrebbe consentire un ulteriore ampliamento o il recupero dell'unità, in base alle esigenze del futuro proprietario. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza storica con p[…]
