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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruffano a 63.000 € (cod.63ec2a35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruffano, la richiesta di 63.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Casa Service Plus di Platì Cosimo) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
473 €/m² e
551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruffano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruffano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruffano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con caminetto senza ascensore
Casa Service Plus in zona residenziale a Ruffano, propone in vendita abitazione di circa 91 mq distribuita interamente al piano terra. L'accesso, per il tramite di graziosa veranda, avviene direttamente nell'ampia zona living che ci accoglie e ci accompagna fino alla zona pranzo/cucina, posta dall'altro lato dell'abitazione. Luminosità e ampiezza degli spazi rendono estremamente accogliente la zona 'giorno' dell'abitazione, corredata anche da camino, accessorio fondamentale per garantire relax e 'calore'. A completamento della descrizione degli ambienti, comoda camera da letto e servizi. Non mancano inoltre gli spazi 'utili': il primo, un ripostiglio/dispensa, attiguo all'angolo cottura all'interno dell'abitazione, il secondo, un vano accessibile direttamente dalla veranda, attualmente adibito a lavanderia/stireria. Da quest'ultimo vano, per il tramite di scala coperta, si accede sul lastricato solare. Immobile pronto all'uso, ottima soluzione residenziale, adatto anche per rilassarsi nelle ferie in Salento o come proficuo investimento
