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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Racale in zona Torre Suda a 195.000 € (cod.663ca710)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Racale in zona Torre Suda, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da RE/MAX Leader) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.336 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torre Suda (da 840 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville in zona Torre Suda (da 885 €/m² a 1.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Racale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Racale, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Suda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Suda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Suda (+20,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Racale in zona Torre Suda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Nel territorio di Torre Suda, in contesto riservato immerso nella quiete della campagna salentina, proponiamo in vendita villa singola indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e vicinanza al mare. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.000 mq, di cui circa 1.500 mq completamente recintati, arricchiti dalla presenza di ulivi e vegetazione mediterranea che conferiscono un’atmosfera autentica e rilassante. Elemento di particolare pregio è la spaziosa veranda coperta, ambiente esterno perfetto da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della tranquillità del contesto naturale. L’abitazione presenta ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un’ampia sala da pranzo caratterizzata da ottima luminosità naturale, collegata a un cucinotto separato tramite un elegante arco che dona continuità e armonia agli spazi. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio utile come spazio contenitivo. La villa dispone inoltre di pozzo artesiano, fossa Imhoff, barbecue esterno, doccia esterna e ampie aree verdi che rendono la proprietà particolarmente adatta alla vita all’aperto. La posizione è strategica: il mare e il lungomare di Torre Suda sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre le principali località della costa ionica risultano facilmente accessibili. Mancaversa dista circa 8 minuti, Punta della Suina circa 15 minuti, Baia Verde circa 20 minuti e il centro storico di Gallipoli circa 25 minuti. Lecce è raggiungibile in meno di un’ora, mentre l’Aeroporto del Salento dista circa un’ora e venti minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, perfetta per chi desidera vivere il Salento autentico in un contesto di assoluta tranquillità
