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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Racale in zona Torre Suda a 195.000 € (cod.65d8406c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Racale in zona Torre Suda, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SUDA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Racale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Racale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Suda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Suda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Racale in zona Torre Suda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leccecasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore
Scheda immobile Rif. 3010008 Prezzo di vendita 195.000 Comune RACALE Località TORRE SUDA a 2 km dal mare la zona e completa con altre ville simili Tipologia: VILLA Sup. mq 120 giardino mq 3.000 completamente recintato Villa buone condizioni a 2 km dal mare dal mare per una superfice di mq 120con giardino di mq 3.000, completamente recintato, in zona vi sono altre ville simili che sono abitate tutto l anno, Ottime condizioni. Composta: ampio soggiorno cucina disimpegno 2 letto 1bagni servizi allaccio enel pozzo artesiano Tipologia villa composizione Superficie coperta 120 Ampio soggiorno cucina disimpegno classe Ener. 2 letto 1 bagni A. di costruzione. 1985 ascensore ACCESSORI piano terra Giardino 3.000 mq N dei piani 1 Box Parcheggio comune Giardino/ 3.000 mq balconi arredato Non ammobiliato Riscaldamento area solare si Pavimento disponibilità libero Infissi interni Note aggiuntive esterni Tipologia villa composizione Superficie coperta 120 Ampio soggiorno cucina disimpegno classe Ener. 2 letto 1 bagni A. di costruzione. 1985 ascensore ACCESSORI piano terra Giardino 3.000 mq N dei piani 1 Box Parcheggio comune Giardino/ 3.000 mq balconi arredato Non ammobiliato Riscaldamento area solare si Pavimento disponibilità libero Infissi interni Note aggiuntive esterni
