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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Racale a 670.000 € (cod.65bbce29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Racale, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
407 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.218 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Racale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Racale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Suda.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Racale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
A pochi chilometri dalle spiagge cristalline della costa Ionica, sorge questa villa immersa nella quiete della natura, una proprietà capace di coniugare privacy, comfort e il fascino genuino del territorio. La proprietà, di ampia metratura, è circondata da un terreno di oltre 11.000 mq. Il giardino, curato e ricco di vegetazione, regala scorci suggestivi e atmosfere rilassanti in ogni stagione: ampi spazi verdi si alternano a zone ombreggiate e aree dedicate alla convivialità. A rendere prezioso il contesto sono presenti diverse piante secolari di grande valore ornamentale e un uliveto produttivo di circa 6.000 mq. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti pienamente: raffinati gazebi coperti accolgono pranzi e cene all’aperto in totale privacy. Valore aggiunto, la presenza di uno stagno ornamentale ed una piscina con profondità massima di ben 2,80 metri, ideale per i momenti di relax. Gli interni, curati e armoniosi, raccontano una casa vissuta con gusto e attenzione ai dettagli. I pavimenti alternano gres decorato, lavagna naturale e parquet, creando ambienti caldi e accoglienti. Il grande soggiorno, grazie anche alla presenza del camino, rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante e confortevole, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con ospiti. La villa dispone inoltre di quattro ampie camere da letto, tre bagni, uno dei quali con rivestimenti in marmo e da una vasca jacuzzi, oltre a una comoda dependance al primo piano. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un ampio garage, perfetto come area deposito, spazio multifunzionale o ricovero per più veicoli. Un ulteriore e significativo punto di forza è rappresentato dall'ottima redditività garantita dalle locazioni stagionali: la proprietà è infatti inserita da anni con successo nel mercato degli affitti brevi, configurandosi anche come un investimento proficuo all'interno di una delle mete più ambite del Salento
