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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Racale in zona Torre Suda a 295.000 € (cod.64528fa4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Racale in zona Torre Suda, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SUDA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Racale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Racale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Suda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Suda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Racale in zona Torre Suda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Villa a Torre Suda A Torre Suda, l'unica frazione di Racale in provincia di Lecce; si affaccia sul mar Ionio. Si trova nel Salento sud-occidentale e prende il nome da una torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI secolo a baluardo delle scorrerie dei turchi. Fino al 1800 veniva chiamata "torre di" o "della Suda", il che indica chiaramente che a sua volta prese il nome dalla località su cui sorse, chiamata Suda, secondo un toponimo greco bizantino, proponiamo Villa indipendente con ottime rifiniture e libera da 4 lati sul mare composta da ampio salone, ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio, salone, angolo cottura e balcone angolare antistante l'immobile con vista mare. Al piano seminterrato doppio garage, un ampia tavernetta, bagno, camera da letti, vari ripostigli e terrazzo a livello esterno. L'immobile è provvisto d'impianto di riscaldamento a gasolio ed è provvista di un'ampia cisterna (400 quintali). L'immobile è circondato da vari giardinetti e alberi. Il mare pulito, le piccole baie naturali e la macchia mediterranea ne fanno una meta turistica estiva di rilievo lungo la costa ionica salentina. Sono da ammirare le ville in stile moresco costruite nei primi anni del '900 dalle famiglie benestanti di Racale per trascorrervi la villeggiatura
