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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo a 148.000 € (cod.6635f1ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Acquarica del Capo, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
600 €/m² e
739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 840 €/m²) e per appartamenti (da 460 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presicce, mentre nella zona di Acquarica del Capo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquarica del Capo) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Acquarica del Capo (+0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
A Presicce-Acquarica, uno dei borghi più belli d’Italia, StoneHause propone in vendita una casa indipendente, situata in una zona residenziale in località Acquarica, in Via delle Sportare. L’immobile è completamente indipendente e di recente costruzione. L’abitazione si estende su una superficie di 167 mq, con un giardino di circa 150 mq e un box auto di 24 mq. La soluzione si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso/soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e un ampio giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 3 camere da letto matrimoniali, un bagno completo di vasca e doccia e un comodo ripostiglio. Al piano superiore, infine, è presente un pratico vano lavanderia, con accesso diretto all’area solare di pertinenza esclusiva, perfetta anche per stendere il bucato. L’immobile, ultimato nel 2008, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, cappotto termico su tutta la superficie dell’edificio e infissi in legno di recente installazione, con doppio vetro-camera a taglio termico, che garantiscono un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Tutti gli impianti tecnologici sono conformi alle normative vigenti. L’immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme. StoneHause – Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare
