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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 365.000 € (cod.660ee4b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Presicce-Acquarica Presicce, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
469 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 845 €/m²) e per casali (da 410 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Presicce) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Presicce (-8,05%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone edificio storico
Benvenuti in questa meravigliosa proprietà! Siamo a Presicce-Acquarica, una località esclusiva nel cuore del Salento, a due passi dalle spiagge di Ugento e Santa Maria di Leuca, l'immobile che vi proponiamo è un palazzo storico realizzato verso la fine del 1800 che conserva storia e tradizione. La soluzione si dispone su due livelli e ha due accessi, uno principale e uno secondario. Un ingresso ampio e luminoso ci conduce all'interno dell'abitazione dove troviamo una zona living spaziosa, una cucina, una sala da pranzo, uno studio, due camere da letto, un bagno grande e un giardino privato. Una scala in marmo ci porta al piano superiore dove troviamo altre tre c amere da letto, un bagno e un ripostiglio oltre che a un balcone che si affaccia su strada. Una scala in pietra ci porta al piano terrazza dal quale si può godere di una vista meravigliosa sulla città. Completa la proprietà un box auto ampio e un ammezzato utilissimi per poter parcheggiare auto e moto. In questo immobile il tempo sembra essersi fermato e tutto sembre essere custodito con cura. Una soluzione pronta a raccontare una storia nuova che offre tantissimo potenziale. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. - CENNI STORICI E CURIOSITA' - Quella tra Acquarica e Presicce è una storia di amicizia che ha origini antiche. Questi due borghi sono stati da sempre autonomi, due identità e due storia che in fondo si sono sempre un po’ mescolate tra loro, come due colori ad olio troppo vicini. Acquarica è uno dei primi comuni del Capo di Leuca, porzione del Salento che si addentra sempre più giù, fino a Santa Maria di Leuca. Piccolo ed essenziale, Acquarica è un borgo semplice come la chiesetta della Madonna dei panetti e i resti della masseria Celsorizzo che anticipano l’abitato e la sua essenza. Un lungo asse unisce ad Acquarica Presicce. Qui la produzione di olio ha modellato una storia diversa, che si snoda attraverso i frantoi ipogei distribuiti nel sottosuolo eattraverso le cas[…]
