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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica a 490.000 € (cod.65fe922f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presicce.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Proponiamo in vendita Masseria Cavalcatore, una prestigiosa proprietà storica situata a Presicce-Acquarica. Questa antica struttura rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore del Salento, ideale per la realizzazione di una dimora privata di lusso o di una struttura ricettiva di charme. Caratteristiche Principali dell'Immobile Superficie coperta: 300 mq circa. Locali: 9 stanze distribuite tra piano terra e primo piano e accesso al terrazzo. Dettagli architettonici: Stanze caratterizzate da tipiche volte tradizionali salentine. Terreno incluso: 6 ettari di giardino e terreno circostante. Ampliamento: Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari confinanti (totale 26 ettari). Storia, Architettura e Fascino Rurale La Masseria Cavalcatore si sviluppa attorno a un suggestivo e ampio cortile centrale. La struttura nasce originariamente come fulcro della vita agricola e del latifondo locale. L'immobile veniva gestito da un massaro e vissuto da contadini stagionali durante i periodi di raccolta. Un valore aggiunto di immenso fascino culturale è la presenza di una cappella rurale consacrata a San Francesco da Paola, tuttora ben conservata all'interno della proprietà. Un Investimento di Valore Storico nel Salento La proprietà gode di un importante riconoscimento culturale: È inserita tra i luoghi di interesse storico e culturale della zona. È segnalata ufficialmente nel censimento del FAI (Fondo per l'Ambiente Italiano). Sebbene la struttura sia in disuso da diversi decenni, conserva intatta la sua imponenza architettonica originaria. Rappresenta una testimonianza autentica della storia e della civiltà rurale del Sud Italia, pronta per un attento progetto di ristrutturazione e valorizzazione
