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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo a 90.000 € (cod.65dfd4c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Acquarica del Capo, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 860 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presicce, mentre nella zona di Acquarica del Capo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquarica del Capo) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Acquarica del Capo (-6,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Nel comune di Presicce-Acquarica, nella località di Acquarica, l’Agenzia Immobiliare Pepe propone in vendita un interessante appartamento indipendente al piano terra. Situata in una posizione d’angolo tra Via Don Minzoni e Via XX Settembre, l’abitazione gode di un doppio affaccio su strada e di un’ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale per l’intera giornata. L’accesso alla proprietà avviene tramite una funzionale veranda coperta. All’interno, lo spazio di 100 mq si sviluppa in: zona giorno composta ingresso, un accogliente soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte offre due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà ci sono diverse pertinenze di grande valore: un comodo garage di 18 mq, un piccolo cortile sul retro e un’area solare praticabile al primo piano. Costruito nel 1976 e rifinito con pavimenti in marmo che donano eleganza agli ambienti, l’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive
