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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 99.000 € (cod.658a93c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Presicce-Acquarica in zona Presicce, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Torri del sud) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
624 €/m² e
720 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per appartamenti (da 495 €/m² a 865 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 880 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Presicce) è pari a
690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Presicce (-3,73%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Vendesi caratteristica abitazione situata nel centro di Presicce, in Via Vico San Giorgio. L’immobile, di circa 98 mq al piano terra, è composto da soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Gli ambienti sono impreziositi da tipiche volte a botte che conferiscono fascino e carattere alla casa. Dall’esterno, tramite una scala, si accede al primo piano dove troviamo un ulteriore vano di circa 20 mq dotato di bagno, ideale come stanza indipendente, studio o piccolo monolocale. L’abitazione è servita da acquedotto e fognatura già presenti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza nel cuore del Salento. Richiesta 99.000,00 € Info +393471290831
