Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo a 27.000 € (cod.6588bc6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Acquarica del Capo, la richiesta di 27.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da San Cesario) a
27.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
380 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
529 €/m² e
613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 455 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presicce, mentre la zona di Acquarica del Capo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquarica del Capo) è pari a
705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza
Nel cuore di Melissano, in provincia di Lecce, proponiamo in vendita caratteristica abitazione d epoca di circa 71 mq commerciali (68 mq calpestabili), espressione autentica dell architettura tradizionale salentina. L immobile conserva elementi originali di grande fascino, tra cui: Due ampi vani con volte a stella Pavimentazione in cementine d epoca Cucina separata Bagno Piccolo scoperto retrostante Area solare di esclusiva pertinenza La proprietà si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di un intervento di recupero conservativo capace di valorizzare i dettagli storici e trasformarla in una residenza dal forte carattere identitario, ideale sia come abitazione privata che come investimento per casa vacanza. La distribuzione interna, tipica delle abitazioni salentine, si presta a una rivisitazione funzionale degli spazi mantenendo il pregio delle volte e dei materiali originali. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile autentico, da personalizzare e riportare a nuova vita nel cuore del Salento
