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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo a 79.000 € (cod.64ffdaa0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Acquarica del Capo, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
628 €/m² e
734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 885 €/m²) e per appartamenti (da 490 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presicce, mentre nella zona di Acquarica del Capo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquarica del Capo) è pari a
710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Acquarica del Capo (-6,32%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sant'Agostino Immobiliare snc di Notaro Pasquale & C.
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
In comoda zona a Presicce-Acquarica (località Acquarica), proponiamo in vendita graziosa abitazione storica. La casa si compone da ingresso in salotto ampio e luminoso, cucina abitabile, grande bagno completo con vasca, 2 camere da letto matrimoniali, tutti i vani hanno le volte a stella. La soluzione ha anche 2 comodi ripostigli e nella parte retrostante si apre veranda abitabile con altro vano adibito a zona lavanderia/ripostiglio. Della soluzione è pertinenza lastricato solare di esclusiva proprietà con accesso da scala in muratura e nel seminterrato 2 grandi cantine con volta a botte con accesso diretto in strada
