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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Presicce a 175.000 € (cod.648a1d5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Presicce-Acquarica Presicce, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 960 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presicce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Presicce) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Presicce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Nel centro storico di Presicce, eletta una dei borghi più belli d'Italia, nelle vicinanze dell'ex cinema Villani, StoneHause propone in vendita primo piano indipendente di ampia metratura da ristrutturare. L'immobile si estende su una superficie di 180 mq, distribuiti in: Ingresso, studio, disimpegno, ampio salone, tinello, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno con antibagno. L'immobile dispone di tre balconi accessibili da: studio, una delle camere da letto e l'ultimo accessibile dal salone e dalla cucina. A completare la funzionalità dell'immobile abbiamo: un cortile interno comune ed usufruibile, l'area solare di proprietà, dove troviamo un vano tecnico uso deposito, un box auto che dispone di un secondo accesso all'immobile e, comunicante a quest'ultimo tramite porta, un vano deposito accessibile da strada o dal cortile comune. Data la disposizione interna dell'immobile e la sua posizione centrale, esso si presta ottimamente per essere utilizzato come investimento, creando un B&B o, frazionandolo, creare due appartamenti con ingressi indipendenti; oppure essere utilizzata come residenza personale. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare
