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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo a 95.000 € (cod.6469798a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Acquarica del Capo, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
588 €/m² e
669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO EDIFICATO DEL NEOCOSTITUITO COMUNE DI PRESICCE ACQUARICA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Presicce-Acquarica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presicce-Acquarica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presicce, mentre la zona di Acquarica del Capo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquarica del Capo) è pari a
720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica in zona Acquarica del Capo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
A pochi passi dal centro cittadino di Acquarica del Capo, StoneHause propone in vendita casa indipendente al piano terra con tipiche volte a stella salentine. L’immobile si sviluppa su una superficie di 121 mq e presenta tre ampi vani, tutti caratterizzati da volte a stella, e servizio. A completare le funzionalità dell'immobile abbiamo un vano uso stalla, che essendo al momento privo di copertura, può essere chiuso per sfruttare dell'ulteriore volumetria, di ampio giardino retrostante con due vani tecnici e di cantina seminterrata, composta da due vani a tell, accessibile da strada. L'immobile dispone, inoltre, Di condizionatore in uno dei vani principali e di un terzo accesso alla proprietà, tramite il giardino. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma gli infissi esterni e le persiane sono stati recentemente sostituiti con dei nuovi. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare
